Spis treści
- Niemiecki deweloper przejmuje polskie firmy
- Polacy przegrywają z kapitałem. Mieszkania trafiają do funduszy PRS
- Polityk Prawa i Sprawiedliwości ostrzega przed losem polskich rodzin
- Spółka TAG Immobilien myśli o giełdzie. Wojna nie odstrasza Niemców
- Polska to zyskowny kierunek inwestycyjny dla zachodnich sąsiadów
Niemiecki deweloper przejmuje polskie firmy
Hamburska spółka TAG Immobilien podejmuje bardzo zdecydowane kroki na polskim rynku. W minionych latach firma ta sfinalizowała zakup dwóch znaczących rodzimych deweloperów. Mowa o przejęciu spółki Vantage Development w 2019 roku oraz firmy Robyg w 2021 roku za kwotę 2,5 miliarda złotych. Dzięki tym transakcjom niemiecki podmiot zbudował silną pozycję i obecnie kontroluje 3,5 tysiąca lokali na wynajem w naszym kraju, a statystyki te stale rosną.
Z analiz przywoływanych przez redakcję "Frankfurter Rundschau" wynika, że w 2026 roku Polska wejdzie w okres stabilnego rozwoju sektora nieruchomości. Taka rynkowa prognoza stanowi niezwykle silny bodziec dla międzynarodowych instytucji finansowych do kontynuowania dalekosiężnej ekspansji.
Polacy przegrywają z kapitałem. Mieszkania trafiają do funduszy PRS
Zachodni dziennikarze podkreślają, że choć 87 procent obywateli naszego kraju wciąż posiada własne lokum, sytuacja ta ulega gwałtownej zmianie na gorsze. Z powodu stale rosnących cen i zaostrzonych kryteriów kredytowych młode pokolenie coraz częściej zmuszone jest do korzystania wyłącznie z ofert najmu. To wymarzona sytuacja dla funduszy typu PRS, które, jak informuje branżowy serwis FXMAG, dysponują kapitałem pozwalającym masowo nabywać pakiety liczące tysiące lokali, zanim te w ogóle zostaną udostępnione zwykłym konsumentom.
Eksperci rynkowi biją na alarm, wskazując na niepokojący mechanizm sprzedaży. Firmy budowlane znacznie chętniej przekazują od razu 200 gotowych mieszkań zagranicznemu podmiotowi w ramach jednego przelewu, zamiast oczekiwać na pozytywną finalizację żmudnych procedur bankowych przez dwieście polskich rodzin.
Polityk Prawa i Sprawiedliwości ostrzega przed losem polskich rodzin
Dziennik "Frankfurter Rundschau" przytacza w swojej publikacji wypowiedź Piotra Uścińskiego. Poseł Prawa i Sprawiedliwości zwraca uwagę na całkowity brak państwowych regulacji, które w jakikolwiek sposób chroniłyby krajowy sektor mieszkaniowy przed masowym przejmowaniem przez wielkie podmioty z zagranicy. Przedstawiciel ugrupowania dodaje, że niedostateczna pomoc dla rodzin dodatkowo uwypukla wagę problemu. Jak stwierdził polityk na łamach niemieckiej gazety, „Polaków nie stać już na zakup mieszkania”.
Spółka TAG Immobilien myśli o giełdzie. Wojna nie odstrasza Niemców
Jak trafnie analizuje portal Deutsche Welle, zachodni kapitał zupełnie nie obawia się ryzyka inwestycyjnego związanego z trwającym konfliktem zbrojnym za naszą wschodnią granicą. Niemiecki gigant TAG Immobilien bierze wręcz pod uwagę ewentualność debiutu na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Taki ruch finansowy stanowiłby symboliczne przypieczętowanie i potwierdzenie ich wieloletniej, długoterminowej strategii obecności w Polsce.
Polska to zyskowny kierunek inwestycyjny dla zachodnich sąsiadów
Redakcja serwisu Polski Obserwator przekazała z kolei, że z punktu widzenia zachodnich funduszy, traktujących nasz rynek jako strategiczny cel zagranicznej ekspansji, Polska stała się prawdziwym „nowym rajem dla inwestorów”.
Dane jednoznacznie sugerują, że w przypadku utrzymania obecnego, wysokiego tempa masowych zakupów, odsetek lokali będących własnością międzynarodowych graczy będzie z każdym rokiem systematycznie rosnąć.
